Двенадцать тысяч за "двушку": Как Ахметов и Богуслаев формируют тарифы в Запорожье

Малоприметный коттедж на улице Покровской в Запорожье время объявлять местной достопримечательностью: отныне здесь самая высокая в городе, а, может, во всей Украине квартплата - почти 12 тысяч гривен за двухкомнатную квартиру. Это именно квартплата, то есть оплата услуг по содержанию дома без оплаты воды, канализации, отопления, газа, электроснабжения, интернет и тому подобного. Жителям коттеджа на улице Турбинной повезло больше (или меньше, поскольку нет оснований объявлять памятником их дом): здесь услуги по содержанию для двухкомнатной квартиры составляют "всего лишь" три тысячи. В общем, в Запорожье около трех сотен домов, квартплата в которых находится за пределами понимания и здравого смысла.

Такие тарифы предложили жителям Запорожья три управляющие компании: КП "Запорожремсервис", ООО "Мечта" и ООО "Город для людей", которые с 1 ноября должны обслуживать почти четыре тысячи запорожских домов, жители которых не смогли создать ОСМД. Тариф установлен для каждого дома из расчета на один квадратный метр - от 2 грн до 190 грн в уже упомянутом коттедже на Покровской. Есть дома с тарифом 12, 17, 26, 37, 45 грн за квадратный метр.

Единственная из трех управляющих компаний, которая смогла встретиться с депутатами и общественностью и объяснить, с какого потолка взялись новые тарифы, - КП "Запорожремсервис". Ее представители говорят, что, прежде всего, исходя из технических параметров, состояния домов и площади придомовой территории. Однако знакомились с ними, не выходя из кабинетов, по бумагам предшественников - КП "Наш город". Выяснять истинное положение вещей управляющая компания собирается тогда, когда, собственно, станет такой - после подписания соответствующих соглашений, но не позднее 1 ноября. Важный момент: управляющие компании занимаются исключительно текущим обслуживанием домов, в частности, текущими ремонтами. То есть, ни за 190, ни за 45 грн за квадратный метр капитально ремонтировать данные дома компании не будут, это не их функции.

О новых тарифах знают еще далеко не все жители Запорожья. Они появились на сайте мэрии 10 октября, причем не на главной странице. Тревогу по поводу космических сумм забили городские депутаты и журналисты. Между тем, именно с этими тарифами компании победили в конкурсе, результаты которого были объявлены 1 сентября на заседании исполкома Запорожского горсовета.

Депутат от БПП Николай Белый, на округе которого жителям предлагают платить за двухкомнатную квартиру до 3000 грн, говорит, что когда проходил конкурс, разобраться с тарифами возможности не было. "Комната (кабинет в Департаменте ЖКХ, в которой проходил конкурс, – Ред.) была наполовину заставлена коробками с бумажками (документами участников конкурса), возможности изучить тарифы не было", - объясняет депутат.

Собственно конкурс часть депутатов городского совета считает не конкурсом, а назначением мэрией "своих" компаний. Если посмотреть на его результаты, то причины такого утверждения становятся вполне понятными. Управляющую компанию "Мечта" депутаты идентифицируют как "моторсичевскую": в числе ее соучредителей Александр Попутько - помощник депутата от "Новой Политики" и руководитель цеха "Мотор Сичи" Сергей Глазурованный. "Город для людей" связывают с "Запорожсталью": эту компанию возглавил бывший экономист "ахметовского" завода, а затем-финансовый директор КП "Наш город" Евгений Деркач. Именно эти частные компании "отхватили" наиболее лакомые куски жилищного фонда. "Мечта" будет обслуживать 900 домов в Шевченковском и Коммунарском районах Запорожья, "Город для людей" - 1138 - в Коммунарском, Александровском, Хортицком и Днепровском. Это преимущественно жилой фонд, который находится в относительно удовлетворительном состоянии. А вот коммунальному предприятию "Запорожремсервис" достались 1 204 проблемных, с небольшими исключениями, дома в Заводском, Вознесеновском и Днепровском районах. Депутаты уже прогнозируют, что в то время как "запорожсталевские" и "моторсичевские" будут зарабатывать на своих кусках жилищного фонда, коммунальное предприятие быстро погрязнет в долгах, погашать которые будут из городского бюджета.

Часть депутатов горсовета еще в сентябре пыталась отменить результаты скандального конкурса, но голосов для этого не хватило. Впрочем, сейчас они не исключают, что попытаются оспорить результаты и условия конкурса в суде.

"Поводов для паники нет, это пороговые тарифы", - успокаивает заместитель директора Департамента по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Запорожского горсовета Геннадий Борисов. По словам коммунальщика, тарифы не могут быть выше тех, которые указаны, но по факту оказанных услуг исходя из фактического состояния домов, могут быть уменьшены. Кроме того, жители имеют право отказаться от тех или иных услуг, а также вообще от управляющей компании. Для этого достаточно согласия 51% собственников квартир.

Тем временем, депутаты Запорожского горсовета уже задаются вопросом, не посетят ли запорожцев вслед за "платежками" с бешеными суммами коллекторы, ведь, кто может помешать частным управляющим компаниям нанять коллекторские фирмы для выбивания долгов.

"Я сейчас переживаю, что у частных компаний появится идея подать на жителей в суд и передавать долги коллекторским компаниям, чего мы не имеем права допускать", - говорит депутат Дмитрий Серый.

Окончательно разобраться с новыми тарифами депутаты собираются в комиссии на следующей неделе, на которую надеются смогут вытащить руководство частных управляющих компаний, заместителя городского главы по вопросам ЖКХ Алексея Бородая и директора Департамента по управлению жилищно-коммунальным хозяйством Запорожского горсовета Сергея Полевого, которые пока на созданный новыми тарифами ажиотаж не отреагировали.

Однако складывается впечатление, что данный ажиотаж такое себе движение "окна Овертона", и даже на руку городской власти. Поскольку по тарифу в размере 190 гривен за квадратный метр не так заметно, что они вообще выросли минимум вдвое, а вопрос, в чьи карманы пойдут эти деньги, похоже, отошел на второй план.